【読書】投資信託選びでいちばん知りたいこと

 

〈新版〉投資信託選びでいちばん知りたいこと

〈新版〉投資信託選びでいちばん知りたいこと

 

 

概要

投資信託で資産運用を始めてみたいけど、どの商品を選べばよいのかわからない」という方のために、投信選びのポイントがまとまっている。

 

投資信託選びのポイント3つ

・コスト
リスクとリターン
運用資金の大きさと推移

 

あなたに適した資産配分は?

自分が目指す目標金額によって4つの投資家タイプがある。

  • 安定運用タイプ 【目標利回り:3%未満】
  • スタンダードタイプ 【目標利回り:3%以上5%未満】
  • 積極運用タイプ 【目標利回り:5%以上8%未満】
  • 投信、資産運用には不向き 【目標利回り:8%以上】

 

どのタイプからは以下サイトで確認できる。

株式投信情報サイト モーニングスター | 目標金額に必要な利回りでポートフォリオを組む

 

どうやって投信探す?

本の中でもモーニングスターのサイトを使い、どの投信を選べば良いのか解説している。

本片手に

投資信託|株式投信情報サイト モーニングスター

 

 

関連書籍

〈新版〉投資信託選びでいちばん知りたいこと

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Kindle Paperwhite Wi-Fi、ブラック

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【読書】図解 山崎元のお金に強くなる!

 

図解 山崎元のお金に強くなる!

図解 山崎元のお金に強くなる!

 

 
|概要

「お金の心配をしない人生」を送るために役立つノウハウ集。

お金の話における「山崎元のベスト盤」とのこと。

お金(住宅・保険・投資)について学校で学ぶ機会が無いので、この1冊で知ることが出来ておすすめ。


|まとめ

  • 適切な場所に置いてお金にお金を稼がせる
  • 生命保険は原則加入しないと考える
  • がん保険に加入するのは損
  • ギャンブルは投資でなく娯楽費
  • リスク資産は日本と海外のインデックス・ファンドに
図解 山崎元のお金に強くなる!

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 |関連書籍

全面改訂 超簡単 お金の運用術 (朝日新書)

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難しいことはわかりませんが、お金の増やし方を教えてください!

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全面改訂 ほったらかし投資術 (朝日新書)

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【読書】マンションは10年で買い替えなさい

2013年発売。
住まいサーフィンを運営している人の本。

マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく (朝日新書)

マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく (朝日新書)


|概要

個人の金融資産の中で一番大きいものは不動産。
それも自宅。
自宅資産を増やすことが給与を上げることの次に重要な課題。
そこで、住宅購入する際に誰もが抱く4つの質問の答えが載っている。
Q1 持家と賃貸のどちらが得か?
Q2 どんなマンションを購入したらいいか?
Q3 既に購入した人が資産形成するには?
Q4 不動産投資のように不労所得を稼ぐには?


|まとめ

・持家と賃貸では、持家の方が圧倒的に有利。
・物件を選ぶときは、本書にある7つの法則に従う。
・10年でマンションを住み替える。
・自宅を不動産投資に見立てるとうまくいく。


|関連書籍

2018年までのマンション戦略バイブル

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マンション格差 (講談社現代新書)

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桜@浜離宮恩賜庭園

 

浜離宮の満開の桜

先週水曜日4/12の浜離宮

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浜離宮の葉桜

今日4/18の様子。

桜も終わり新緑の季節へ。

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浜離宮恩賜庭園へのアクセス
〒104-0046 東京都中央区浜離宮庭園1−1
03-3541-0200

 

中古マンション購入時の仲介手数料の節約方法

 

◾️購入時の仲介手数料

手数料高い!

仲介手数料の計算式
仲介手数料 = (購入価格 × 3% + 6万円) × 消費税

参考

知ってないと損?中古マンションにかかる仲介手数料の真実

 

 

◾️会社勤めの人であれば、福利厚生で割引になる可能性あり

会社にもよるが、福利厚生で仲介業者の手数料の割引がある。

 

おおよそ、

仲介手数料 * 10%〜20%

の割引が効く。

 

たとえば、

3,000万円の物件購入したとして、

仲介手数料(3,000万円 × 3% + 6万円) × 10%〜20%

= 約9〜18万円の節約!

 

福利厚生あまり見たこと無かったけど、よく確認して、使えるものは使うべきということを実感。

購入 or 賃貸

どっこいどっこいという印象。

 

自分なりにシミュレーションした結果もトントンだったし、

サイトをいくつか見てもそうだったし。

suumo.jp

 

考えてみると、

賃貸の場合、貸し手側も購入してから貸しているわけで、

利益出るようにやっているのだから、

 

通算での賃貸料合計 >= 購入金額(諸経費含む)

 

にするようために賃貸料を決めるはず。

同じ物件条件であれば変わらないんだろうな。

 

マンション購入検討

家賃が高い。

 

現状、

23区内

1LDK  140,000円

駅まで徒歩3分

 

駅まで3分で便利だけど、ちと高い。

今後この金額を払い続けていくのはキツイので、別で賃貸 or 購入を検討。

 

知ったことをまとめていきます。